О САЙТЕ КОНТАКТЫ КАТАЛОГ
новости статистика статьи архив

Плюсы и минусы вторичного жилья

Расходы по оценке недвижимости для ипотеки несет покупатель (заемщик). Однако банки всячески стараются облегчить процесс, сделать его удобнее, в том числе предлагая оценщиков из числа партнеров.

Как производится оценка недвижимости для ипотеки?

Одним из условий оформления ипотеки, а точнее одной из неизбежных процедур, является оценка приобретаемой недвижимости. Производится она за счет покупателя (заемщика), но кредитные организации обычно стремятся облегчить процесс, сделать его удобнее. Например, абсолютное большинство банков, кредитующих жилье, имеет среди партнеров оценочные компании. Обращение к ним для рядового гражданина отмечается плюсами в том плане, что:

Впрочем, от предлагаемого списка можно отказаться и выбрать оценщика самостоятельно. Делается это либо перед обращением в банк, когда жилье уже найдено (результаты экспертизы будут действительны потом в течение полугода, но не исключено, что их придется переоформить по образцу банка), либо после предоставления в кредитную организацию документов и предварительного одобрения займа на определенную сумму (под которую и подыскивается квартира).

Подробнее о процедуре

Собственно посещение специалистом выбранной жилплощади требует предварительной подготовки документов. В пакет входят:

После подготовки этого пакета остается лишь позвонить в оценочную компанию, обговорить стоимость услуги и согласовать время проведения работ. Отчет по итогам экспертизы готовится в течение 5 дней (от 1 до 5). Он имеет объем примерно 27-30 страниц и содержит ключевые характеристики объекта, а также выводы о его ликвидной и рыночной стоимости. Этот отчет следует предоставить в банк. Именно на основе документа кредитор выдаст вам требуемую для покупки недвижимости сумму.

И банк, и заемщик заинтересованы в том, чтобы купить конкретную жилплощадь не дороже, чем она стоит на самом деле. Заемщик – потому что он же покупатель, и это его деньги в конечном счете тратятся на данную квартиру, комнату, долю. Банк – потому что данная недвижимость некоторое время будет обеспечением долга, и если заемщик вдруг этот долг не вернет, кредитору придется ее реализовать, чтобы вернуть вложенные средства. Таким образом, и оценка недвижимости для ипотеки важна для обеих сторон. Прежде чем приступать к оформлению каких-либо бумаг, лучше проконсультироваться со специалистом.

экономические статьи

 + Банковские системы стран мира

 + История кризисов

 + Иностранная валюта

 – Мировой рынок недвижимости

 + Финансы и инвестиции

 + Мировая финансовая система

 + Инвестиционные фонды

 + Инструменты инвестиций

 + Деньги и их функции

 + Драгоценные металлы

 + Ценные бумаги

 + Венчурные инвестиции

 + Интересные материалы

графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

статистика

полезные ссылки

 

экономические новости

25.04.2020 20:37 Постепенное восстановление экономики России начнется до конца текущего года

27.12.2019 15:26 Экономика России: ограниченные возможности для дальнейших сокращений ставки

09.10.2019 17:35 Россия: местные драйверы роста оказались сильнее, чем ожидалось

22.08.2019 21:24 Инфляция в России на пути к цели в 4 процента

25.06.2019 19:05 Российский рынок микрозаймов переходит на новый этап развития

04.04.2019 19:23 Пресс-релиз PMI: сфера услуг в России замедляется, а производство растет

29.03.2019 17:05 Ключевые показатели инфляции в США снизились до 11-месячного минимума в январе

22.03.2019 22:31 Российская индустрия образования становится привлекательной для инвесторов

26.02.2019 16:00 Экономика США закончила 2018 год устойчивым ростом

29.01.2019 19:26 UBS снижает прогноз экономики Великобритании на 2019 год из-за проблем с Brexit

18.01.2019 14:16 Инфляция в России останется низкой в 2019 году, сообщает Всемирный банк

24.12.2018 20:43 ВВП США, как ожидается, вырастет на 2,6% в 2019 году