О САЙТЕ КОНТАКТЫ КАТАЛОГ
новости статистика статьи архив

Плюсы и минусы вторичного жилья

Вторичное жильё обладает как своими недостатками, так и своими не менее важными достоинствами. В целом, многие покупатели не видят никакой разницы между первичкой и вторичкой, поэтому при выборе жилплощади зачастую опираются исключительно на личные предпочтения. Немаловажными факторами является хорошо развитая инфраструктура, наличие магазинов, больниц, школы, детсада, парковки, иначе говоря, всё доступное должно находиться поблизости. Если просмотреть частные объявления, можно найти действительно прекрасные варианты недвижимости, которые не уступят по качеству и комфортабельности апартаментам в новострое.

Но прежде, чем покупать квартиру на вторичном рынке, нужно четко понимать все преимущества и недостатки такой недвижимости.

Преимущества

Вторичное жильё, как правило, продаётся с уже готовой отделкой. Это означает, что вы можете въехать в него после лёгкого косметического ремонта. Если хорошенько поискать, то можно даже отыскать такую квартиру, которая вовсе не будет нуждаться в ремонте - предпочтения у людей хоть и отличаются, но всё же зачастую совпадают. Большая вероятность того, что где-то вас дожидается жилплощадь с такими обоями и паркетом, о которых вы мечтали.

Вторым главным преимуществом вторички является то, что у вас будет возможность оценить инфраструктуру района и пообщаться с жителями дома. Не секрет, что большинство застройщиков любят «приукрасить» описание жилого комплекса, выдавая желаемое за действительное, и через дорогу от новостройки может нежданно появиться завод по изготовлению асфальта.

Третье немаловажное преимущество - вторичного жилья на рынке недвижимости гораздо больше, чем новостроек. У вас будет иметься возможность купить квартиру возле работы, дома родственников или же неподалёку от места, где вы обычно проводите своё свободное время.

Плюс ко всему, при оформлении ипотеки на вторичку, размер процентной ставки будет меньше, чем, при приобретении жилья в новостройке.

Недостатки

Главным недостатком вторичного жилья является его высокая стоимость. Квартиры в новостройках с аналогичными параметрами и без какого-либо ремонта, разумеется, будут стоить на порядок дешевле. Не зависимо от рыночных цен, квадратные метры жилой недвижимости на вторичном рынке всегда дороже на 20-25%. Поэтому если вас интересуют максимально недорогие квартиры, лучше обратить внимание на сегмент новостроя.

Бывший владелец жилья, подыскивая себе новую квартиру, может попросить дать ему время на переезд, который в свою очередь может сильно затянутся. Тем не менее, многие продавцы сейчас понимают, что чем быстрее освободиться жилплощадь, тем привлекательнее будет их предложение, поэтому пытаются съехать как можно быстрее.

Существует большая вероятность того, что могут внезапно объявиться родственники бывшего владельца жилья или другие лица, которые имеют право на квартиру. Для того чтобы избежать неприятностей, необходим внимательно проверять каждый документ, и, возможно, воспользоваться услугами юриста.

Если вы хотите сделать в квартире перепланировку: снести стены и перегородки, поменять схему коммуникаций, то необходимо учесть, что во вторичке сделать это гораздо труднее, чем в новострое.

В общем, однозначного ответа на вопрос, приобретать или не приобретать вторичку - нет. При выборе следует рассмотреть два варианта и подыскивать самый лучший, если позволяют финансы. В новостройках гораздо удобней осуществлять перепланировку и делать ремонт лично «под себя», а во вторичном жилье - можно быстрее въехать и сразу увидеть все его плюсы и минусы. Следует учесть, что банк с большей охотой выдаёт ипотеку именно на вторичку, плюс ко всему, выбор квартир намного больше, чем в новостройках.

экономические статьи

 + Банковские системы стран мира

 + История кризисов

 + Иностранная валюта

 – Мировой рынок недвижимости

 + Финансы и инвестиции

 + Мировая финансовая система

 + Инвестиционные фонды

 + Инструменты инвестиций

 + Деньги и их функции

 + Драгоценные металлы

 + Ценные бумаги

 + Венчурные инвестиции

 + Интересные материалы

графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

статистика

полезные ссылки

 

экономические новости

14.12.2017 22:32 Россия никогда не искоренит свою зависимость от нефти

11.12.2017 22:47 В 2017 году инфляция в России достигнет рекордно низкого уровня

27.11.2017 17:30 Нефтяная сделка ОПЕК негативно влияет на внутреннюю экономику

20.11.2017 14:56 Американское подразделение TMK планирует выход объемов поставок труб в 2018 году на уровень до нефтяного спада

17.11.2017 15:11 Глава Центрального банка России ожидает, что в 2017 году рост ВВП достигнет 1,8%

30.09.2017 13:49 Министр экономики России считает, что сделка ОПЕК+ способствовала стабилизации нефтяного рынка

25.09.2017 00:03 ЦБ РФ планирует продолжить снижать процентные ставки на фоне более низких инфляционных ожиданий

23.09.2017 14:09 Министр экономики России прогнозирует стабильность рубля

22.09.2017 15:44 Глобальный экономический рост прогнозируется на уровне 3,5%

21.09.2017 16:21 Волатильность цен на нефть настроена вернуться

09.09.2017 16:57 Годовая инфляция в России в сентябре составит от 3,1% до 3,3%

29.08.2017 22:30 В июле рост ВВП России снизился до 1,5%