О САЙТЕ КОНТАКТЫ КАТАЛОГ
новости статистика статьи архив

Плюсы и минусы вторичного жилья

Вторичное жильё обладает как своими недостатками, так и своими не менее важными достоинствами. В целом, многие покупатели не видят никакой разницы между первичкой и вторичкой, поэтому при выборе жилплощади зачастую опираются исключительно на личные предпочтения. Немаловажными факторами является хорошо развитая инфраструктура, наличие магазинов, больниц, школы, детсада, парковки, иначе говоря, всё доступное должно находиться поблизости. Если просмотреть частные объявления, можно найти действительно прекрасные варианты недвижимости, которые не уступят по качеству и комфортабельности апартаментам в новострое.

Но прежде, чем покупать квартиру на вторичном рынке, нужно четко понимать все преимущества и недостатки такой недвижимости.

Преимущества

Вторичное жильё, как правило, продаётся с уже готовой отделкой. Это означает, что вы можете въехать в него после лёгкого косметического ремонта. Если хорошенько поискать, то можно даже отыскать такую квартиру, которая вовсе не будет нуждаться в ремонте - предпочтения у людей хоть и отличаются, но всё же зачастую совпадают. Большая вероятность того, что где-то вас дожидается жилплощадь с такими обоями и паркетом, о которых вы мечтали.

Вторым главным преимуществом вторички является то, что у вас будет возможность оценить инфраструктуру района и пообщаться с жителями дома. Не секрет, что большинство застройщиков любят «приукрасить» описание жилого комплекса, выдавая желаемое за действительное, и через дорогу от новостройки может нежданно появиться завод по изготовлению асфальта.

Третье немаловажное преимущество - вторичного жилья на рынке недвижимости гораздо больше, чем новостроек. У вас будет иметься возможность купить квартиру возле работы, дома родственников или же неподалёку от места, где вы обычно проводите своё свободное время.

Плюс ко всему, при оформлении ипотеки на вторичку, размер процентной ставки будет меньше, чем, при приобретении жилья в новостройке.

Недостатки

Главным недостатком вторичного жилья является его высокая стоимость. Квартиры в новостройках с аналогичными параметрами и без какого-либо ремонта, разумеется, будут стоить на порядок дешевле. Не зависимо от рыночных цен, квадратные метры жилой недвижимости на вторичном рынке всегда дороже на 20-25%. Поэтому если вас интересуют максимально недорогие квартиры, лучше обратить внимание на сегмент новостроя.

Бывший владелец жилья, подыскивая себе новую квартиру, может попросить дать ему время на переезд, который в свою очередь может сильно затянутся. Тем не менее, многие продавцы сейчас понимают, что чем быстрее освободиться жилплощадь, тем привлекательнее будет их предложение, поэтому пытаются съехать как можно быстрее.

Существует большая вероятность того, что могут внезапно объявиться родственники бывшего владельца жилья или другие лица, которые имеют право на квартиру. Для того чтобы избежать неприятностей, необходим внимательно проверять каждый документ, и, возможно, воспользоваться услугами юриста.

Если вы хотите сделать в квартире перепланировку: снести стены и перегородки, поменять схему коммуникаций, то необходимо учесть, что во вторичке сделать это гораздо труднее, чем в новострое.

В общем, однозначного ответа на вопрос, приобретать или не приобретать вторичку - нет. При выборе следует рассмотреть два варианта и подыскивать самый лучший, если позволяют финансы. В новостройках гораздо удобней осуществлять перепланировку и делать ремонт лично «под себя», а во вторичном жилье - можно быстрее въехать и сразу увидеть все его плюсы и минусы. Следует учесть, что банк с большей охотой выдаёт ипотеку именно на вторичку, плюс ко всему, выбор квартир намного больше, чем в новостройках.

экономические статьи

 + Банковские системы стран мира

 + История кризисов

 + Иностранная валюта

 – Мировой рынок недвижимости

 + Финансы и инвестиции

 + Мировая финансовая система

 + Инвестиционные фонды

 + Инструменты инвестиций

 + Деньги и их функции

 + Драгоценные металлы

 + Ценные бумаги

 + Венчурные инвестиции

 + Интересные материалы

графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

статистика

полезные ссылки

 

экономические новости

30.12.2016 00:17 Экономика России может начать расти в 2017 году

23.12.2016 16:26 Прогноз: рост ВВП Китая замедлится до 6,5 процента в 2017 году

13.12.2016 00:25 Экономика России продемонстрирует рост в 1 квартале 2017 года, инфляция снижается

13.11.2016 17:16 Объем торговли между Россией и Китаем вырастет до $200 млрд

12.11.2016 16:55 Всемирный банк прогнозирует рост ВВП России на 1,5 процента в 2017 году

13.10.2016 19:23 CASS: ВВП Китая вырастет до 6,7% в 2016 году

08.10.2016 19:34 Мировая экономика показывает лишь незначительные признаки роста

02.09.2016 20:23 Китай ожидает, что экономика России вернется в «положительную зону» в 2017 году

24.08.2016 13:25 В России в августе может быть зафиксирован небольшой рост ВВП

16.08.2016 13:36 Во втором квартале ВВП России сокращался наименьшими темпами с 2014 года

07.08.2016 13:12 Показатели российской розничной торговли держатся на уровне 1970 года

03.08.2016 17:15 Центральный банк России говорит о снижении инфляции