Рынок недвижимости Испании: почему стоит покупать
Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании или в настоящее время находитесь в процессе покупки, вы можете спросить себя, оптимальное ли сейчас время для подобных действий. Люди из разных стран приезжают в Испанию ежегодно – кто-то на пенсию, кто-то жить и работать, а некоторые просто погреться под испанским солнцем.
Статистические данные показывают, что в 2019 году ситуация не изменилась. Причины, по которым люди переезжают в Испанию, очень ясны и никогда не исчезнут. Люди любят солнце, море, песок и испанский образ жизни.
На самом деле, из года в год наблюдается постоянный рост международных переездов в Испанию. В частности, в 2019 году произошло резкое увеличение количества обращений о покупке – по ряду направлений до 40% по сравнению с аналогичным периодом в 2018 году. Людей интересовала недвижимость на Коста Брава, в Барселоне и других частях страны. Среди покупателей многие люди действительно готовы переехать в страну, а другие просто думают о покупке недвижимости за границей.
Почему сейчас хорошее время
Для любителей солнца Испания всегда является отличным местом отдыха, и вполне естественно, что многие начинают строить долгосрочные планы по переезду сюда. И это неудивительно, что такие планы созревают в головах людей, поскольку страна притягивает своей красотой, большими возможностями и отличным климатом. При большом числе проживающих в Испании иностранцев, треть из которых - пенсионеры, 2019 год стал еще одним хорошим годом для переезда в страну.
Текущая ситуация на рынке служит очень хорошей причиной для покупки собственности. Несмотря на то, что политические и экономические проблемы в мире вносят корректировки в курсы валют, продажи в 2018 году продажи выросли почти на 20%, по данным Института статистики (INE). Это подчеркивает тот факт, что у иностранцев популярность Испании остается на высоком уровне, а для негативного влияния на покупателей нужно нечто большее, чем фактор неопределенности.
Еще одним преимуществом является то, что процесс переезда или просто покупки недвижимости в Испании довольно легко завершить. По мнению экспертов, большинство налоговых и правовых последствий останутся прежними и останутся неизменными для инвесторов и мигрантов. Конечно, возможны небольшие изменения, но они не будут такими разрушительными, как кажется на первый взгляд.
Испанский рынок
Испанский рынок непрерывно растет после того, как страна оправилась от мирового кризиса. Тогда негативные тенденции обусловили падение цен, а в 2014 году стоимость испанской недвижимости была на треть дешевле 2008 года. Сейчас, на фоне роста, вложение в собственность здесь считается хорошей инвестицией. В начале 2019 года на рынке была отмечена высокая активность: цены подскочили на 6%, при этом, по мнению экспертов, будущее выглядит вполне безоблачным. Подросла в цене и коммерческая недвижимость в Испании, которая пользуется спосом у предпринимателей из многих стран мира.
Политические волнения в Каталонии не оказали значительного влияния на цены, которые в первом квартале 2019 года выросли на 1,6%. Не упала стоить недвижимости даже в Барселоне, ведь город, наряду с Коста Брава и некоторыми другими местами страны, по-прежнему является очень привлекательным для иностранцев.
Соотношение цены и качества – это то, что выгодно отличает испанскую недвидимость в сравнению со многими другими странами. Поэтому стремление инвесторов вкладывать деньги именно сейчас вполне обосновано, особенно когда выгодных сделок с недвижимостью предлагает очень много.
Испания поощряет новые инвестиции
Привлечение иностранных инвесторов – одна из основных задач правительства Испании, которое таким образом стремится развивать экономику страны. Доля иностранных покупок недвижимости в 19% не является предельной и, несомненно, будет только расти. Большинство инвесторов представляют ЕС, а также Марокко, Китай и Россию.
Эксперты уверены в росте продаж по всей Испании. Отмечается, что инвесторы из указанных выше стран активно вкладывают в недвижимость в Барселоне, Мадриде, на Коста Брава и в других местах, предвидя потенциал для хорошей рентабельности.
При таком благоприятном прогнозе для экономики Испании в ближайшие годы неудивительно, что правительство Испании по-прежнему стремится привлечь иностранцев для переезда в Испанию и инвестирования в страну. Поэтому можно сказать наверняка, сейчас самое время купить недвижимость в Испании. Ожидание может привести к тому, что цены вырастут и весь процесс уже будет не таким легким, как сегодня.