О САЙТЕ КОНТАКТЫ КАТАЛОГ
новости статистика статьи архив

«Столичный доходный дом»: отзывы об инвестировании в недвижимость

Инвестирование в недвижимость – один из наиболее надёжных способов вложения денег. Даже если цены на купленные активы будут снижаться, они всё равно останутся высоколиквидными. Жилой фонд России, в основном созданный во времена СССР, обветшал, и большая часть старых домов должна быть снесена. Покупка и перепродажа недвижимости при такой конъюнктуре выглядит перспективным бизнесом. Однако есть сложности, вызванные низкой платёжеспособностью населения. Инвестиционный фонд «Столичный доходный дом» отзывы об инвестициях в недвижимость тщательно изучает, выбирая оптимальные варианты для вложения денег клиентов.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Недвижимость как объект инвестирования имеет преимущества и недостатки, выраженные в специфике рынка России в целом и отдельно взятых регионов в частности. Преимущества вложения денег в квартиры, дома, коммерческие и хозяйственные постройки следующие:

Недостатки выражаются в следующих аспектах:

Планируя вложиться в объект недвижимости, «Столичный доходный дом» отзывы о нём собирает тщательно, так как надо учитывать прочие факторы риска, связанные с форс-мажорными обстоятельствами. Например, в спальном районе могут построить завод, ветку метро или автомагистраль. Цена объектов может резко упасть, и вернуть вложенные деньги будет проблематично.

Варианты инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость с целью сдачи в аренду – перспективное направление, но только для формирования скромного пассивного источника дохода. Заработать по-настоящему можно только перепродавая земельные наделы, квартиры, коттеджи. Участки наиболее перспективны, так как это гибкий инструмент, позволяющий подстраиваться под конъюнктуру рынка. Наделы в качестве объекта для инвестиций имеют определённые преимущества:

Выбор наделов разного назначения огромен, а при последующей перепродаже нужно будет приложить минимум усилий.

Прибыльно инвестировать в строящиеся объекты. Они продаются дешевле, так как застройщику надо привлекать средства для сдачи здания в эксплуатацию. Перепродажа такой квартиры будет возможна по большей цене. Конечная выгода будет зависеть от того, на какой стадии строительства удалось вложиться в объект. С материальной точки зрения перспективнее всего инвестировать, когда есть только котлован или на крайний случай первые этажи. Однако это и рискованно, так как застройщик не успел затратить много денег и в любой момент может свернуть проект, если увидит, что быстро привлечь средства дольщиков не удалось.

Фонд «Столичный доходный дом» отзывы о компаниях, ведущих строительство таких объектов, собирает с особой тщательностью. Ведь это позволит избежать рисков при инвестировании средств клиентов, если будет выбрана такая концепция развития бизнеса. Прибыль может составить до 55 %, но ждать надо будет долго, ведь возведение многоквартирного дома – дело не одного года. Риски после принятия закона от 1.07.2018 снижаются максимально, так как теперь деньги дольщиков хранятся в банке. Пока непонятно, как их вернуть в случае, если дом не достроят, но точно известно, что жертвой мошенников вы не станете.

Достоин рассмотрения вариант инвестирования, связанный с покупкой объекта, имеющего нетоварное состояние. Придётся вложиться в косметический или капитальный ремонт и только потом перепродать по рыночной цене. Однако такой вариант малопривлекателен, так как подобные квартиры преимущественно находятся в старых домах и не могут быть высоколиквидными из-за несовершенства, ветхости коммунальной инфраструктуры. Но даже в этом сегменте рынка высокая конкуренция, поскольку в таких вложениях заинтересованы риелторы. Инвестиционный фонд «Столичный доходный дом» отзывы о таких сделках изучает, но не рассматривает в качестве капиталовложения, так как выполнение ремонтных работ не входит в круг интересов компании.

Как выгоднее всего покупать недвижимость

Действительно интересны вложения в объекты, арестованные приставами или заложенные владельцами. Такие дома, квартиры, участки, коммерческие объекты и хозяйственные постройки продают на аукционах. Банки, выдающие кредиты под обеспечение, изымают их у клиентов, не сумевших погасить ссуду. Торги проходят в несколько этапов, и тут начинается самое интересное:

  1. Первичные торги. Цена на недвижимость устанавливается специальной комиссией за сутки до начала аукциона и достигает среднерыночной стоимости на текущий момент. Этот этап не интересен, так как по такой стоимости можно приобрести объект и без аукциона.
  2. Вторичные торги. Стартовая цена снижается на 10-30 %, но этого ещё недостаточно для извлечения по-настоящему высокой прибыли.
  3. Открытые торги, заключающиеся в том, что через определённые промежутки времени цена будет снижаться на 10 %.

Именно здесь «Столичный доходный дом» отзывы от клиентов получает отменные, так как возможная прибыль достигает 95 %. Благодаря этому компания может стабильно выплачивать вкладчикам прибыль до 55 % в год.

«Столичный доходный дом»: отзывы об инвестировании в недвижимость через фонд

Оценить, насколько такая деятельность эффективна, помогут отзывы людей, вложивших средства в ликвидные объекты через этот инвестиционный фонд.

Люди с большим жизненным опытом понимают, что хранящиеся в банке сбережения в лучшем случае будут защищены от инфляции, а в худшем могут и вовсе пропасть, если вложены в коммерческую кредитную организацию, у которой ЦБ в один прекрасный день отзовёт лицензию. Поэтому они предпочитают инвестировать по договору займа, ссудив средства фонду, покупающему ликвидные объекты за бесценок и выгодно их перепродающему. Таким образом, можно не думать о размере пенсии и не кивать в сторону Путина, когда денег не хватает.

Точно так же размышляют и молодые люди, правильно распределяющие имущество, доставшееся по наследству. Можно, конечно, сдавать дом в аренду, но это принесёт низкий доход, к тому же будут текущие расходы, съедающие львиную долю прибыли. Лучше продать неликвидный объект и инвестировать в недвижимость с помощью специалистов из фонда.

экономические статьи

 + Банковские системы стран мира

 + История кризисов

 + Иностранная валюта

 – Мировой рынок недвижимости

 + Финансы и инвестиции

 + Мировая финансовая система

 + Инвестиционные фонды

 + Инструменты инвестиций

 + Деньги и их функции

 + Драгоценные металлы

 + Ценные бумаги

 + Венчурные инвестиции

 + Интересные материалы

графики

 + Показатели стран мира

 + Курсы валют

 + Фондовые индексы

 + Цены на биржевые товары

 + Цены на акции

статистика

полезные ссылки

 

экономические новости

25.04.2020 20:37 Постепенное восстановление экономики России начнется до конца текущего года

27.12.2019 15:26 Экономика России: ограниченные возможности для дальнейших сокращений ставки

09.10.2019 17:35 Россия: местные драйверы роста оказались сильнее, чем ожидалось

22.08.2019 21:24 Инфляция в России на пути к цели в 4 процента

25.06.2019 19:05 Российский рынок микрозаймов переходит на новый этап развития

04.04.2019 19:23 Пресс-релиз PMI: сфера услуг в России замедляется, а производство растет

29.03.2019 17:05 Ключевые показатели инфляции в США снизились до 11-месячного минимума в январе

22.03.2019 22:31 Российская индустрия образования становится привлекательной для инвесторов

26.02.2019 16:00 Экономика США закончила 2018 год устойчивым ростом

29.01.2019 19:26 UBS снижает прогноз экономики Великобритании на 2019 год из-за проблем с Brexit

18.01.2019 14:16 Инфляция в России останется низкой в 2019 году, сообщает Всемирный банк

24.12.2018 20:43 ВВП США, как ожидается, вырастет на 2,6% в 2019 году