Топ 5 рынков жилья для глобальных инвесторов
Советниками по недвижимости из Savills в исследовании 14 стран назвали США самым горячим рынком на глобальном рынке жилой недвижимости. Исследователи проанализировали экономические и демографические тенденции и составили прогноз, насколько вырастут цены в популярных городах в течение следующих пяти лет.
И основные ингредиенты для улучшения ситуации на рынке возвращаются? Сочетание роста населения, рост богатства и ограниченного предложением жилья.
1. Соединенные Штаты Америки.
Рынок жилья в США растет уже три года, так как восстановление экономики страны набирает обороты. Цены выросли на 30% от минимума 2009 года.
Сан-Франциско предлагает самый впечатляющий потенциал для роста. Соседняя Силиконовая долина стимулировала интерес к недвижимости в городе и обеспечила ему место одного из самых эффективных рынков жилья в стране. Savills ставит его впереди Нью-Йорка, Лос-Анджелеса и Майами.
Канадцы являются главными иностранными покупателями американской недвижимости по объему продаж, затем следуют покупатели из Мексики, Индии и Великобритании.
2. Объединенные Арабские Эмираты.
Прирост богатства и положительные демографические тенденции лежат в основе хорошего возврата от инвестиций в недвижимость на Ближнем Востоке. Экономика Залива имела ежегодный рост не менее 4% в течение последних трех лет.
Эмират Дубай является главным центром недвижимости, и Savills считает, что его долгосрочные перспективы поддерживаются ролью города в качестве глобального бизнес-центра.
3. Сингапур.
Меры по охлаждения перегретого азиатского рынка, в сочетании с общим замедлением экономики региона, уже ударили по продажам и привели к снижению цен на рынке элитной жилой недвижимости Сингапура.
Это может быть хорошей новостью для любителей инвестировать, однако, в основном, спрос остается сильным, сообщает Savills.
4. Великобритания.
Две европейские страны завершают топ-5 - Великобритания и Испания. Динамика отличается, но обе экономики укрепляются и получают выгоду от низких процентных ставок.
Рынок жилой недвижимости Лондона переживает бум – цены выросли на 9% только за прошедший год - спрос в целом остается на плаву, и предложение новых домов тоже растет. Ищите возможности в бурно развивающемся технологическом секторе столицы, сообщает Savills.
5. Испания.
Балансируя на грани краха в 2012 году, испанская экономика сделала все возможное, чтобы стать одним из лучших исполнителей Европы в плане экономического роста в этом году. Цены на недвижимость в стране по-прежнему более чем на 25% ниже своего пика 2008 года, но рынок стабилизировался.
Инвесторы непременно должны рассмотреть Балеарские острова, такие, как Майорка и Ибица, отмечает Savills. Популярные у европейских туристов, эти жилые рынки были более устойчивыми, чем материковые, благодаря разнообразной базе спроса и ограниченному новому предложению.
В России, в связи с экономическим кризисом, рынок недвижимости существенно просел. Однако, учитывая возможное скорое восстановление, инвесторам следует поспешить и приобрести желаемые объекты недвижимости по низким ценам. Доска объявлений о недвижимости, где представлены объявления о покупке и продаже недвижимости от физических и юридических лиц в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах России, несомненно, поможет выбрать наиболее приемлемый вариант.
Источник - Money.CNN.com, Globfin.ru
Опубликовано 15.10.2015 22:30