Как приобрести дом в Турции?
Жители любого государства могут приобрести дом в Турции. Но для них устанавливаются некоторые ограничения. Покупка жилья в этой стране позволяет оформить вид на жительство. В целом площадь покупаемого жилья не должна быть больше 25 тыс. кв. м. Иностранцам запрещается делать покупку недвижимости в сельской местности.
Выбор и приобретение недвижимости
Чтобы подобрать жилье в этой стране, следует позвонить в риэлторское агентство. Вы можете обращаться как в турецкую компанию, так и в компанию, расположенную в своей стране. Посредством сети Интернет легко совершать сделки на расстоянии. Однако до совершения покупки рекомендуется в реальности познакомиться с объектом.
Выбрать недвижимость вы сможете здесь. На этом сайте представлено большое количество разнообразных предложений.
Расчеты между покупателями и продавцами осуществляются с помощью банковских переводов. Так что вам потребуется открыть счет в финансовом учреждении Турции.
После того, как вы определитесь с выбором, потребуется сделать задаток продавцу. Его сумма может быть равна 5-10% от цены жилья. Если в дальнейшем вы решите отменить сделку, то задаток вам не будет возвращен. Если же от продажи откажется человек, являющийся продавцом, он обязан будет вернуть задаток в удвоенном размере.
В этой стране работает титульная система по оформлению права собственности на жилье. Т.е. оформлением недвижимости занимаются госорганы. Нотариусы не могут сами подтверждать сделку приобретения жилья. Так что договор, который зарегистрирован только у нотариуса, не будет иметь силы.
Для того, чтобы зарегистрировать объект в кадастровом управлении, необходимо оплатить всю сумму. Некоторые продавцы готовы предложить рассрочку платежа. В этой ситуации также можно сделать право на недвижимость. Но на нее будет сделано ограничение до момента полной выплаты долга.
Если сделка заключается с иностранными гражданами, которые не владеют языком, то обязательной будет подпись иностранного переводчика. Что касается налога на приобретение жилья, то в Турции он равен 4% от цены жилья. Клиент и продавец должны внести его в равных частях. Но обычно все деньги должен оплачивать покупатель. Также покупатель оплачивает и комиссию нотариуса. Все комиссионные сборы делаются во время передачи права собственности на жилье от одного владельца другому.
Итак, приобрести дом в Турции просто. Но важно помнить об особенностях покупки.
Опубликовано 27.04.2018 20:04