Кредит под залог недвижимости: преимущества
Сегодня к услугам клиентов банков программы ипотечного кредитования и кредит под залог недвижимости в частности. Чем он хорош? Почему люди отдают предпочтение этому виду кредитования? Обладает ли кредит под залог недвижимости недостатками? Об этом далее.
Программы кредитования способны значительно облегчить жизнь каждого человека, особенно, если речь идёт о серьёзных приобретениях. Больше не нужно годами откладывать деньги на покупку дорогой техники, машины или квартиры. Можно взять их в кредит и, в процессе полноценной эксплуатации покупки, постепенно погашать её стоимость. Если же речь идёт об особенно крупных суммах, то к услугам клиентов банков кредит под залог недвижимости. Чем он хорош? Почему многие люди отдают предпочтение именно этому виду кредитования? И есть ли здесь подводные камни? Об этом и поговорим.
В чём суть
Кредит под залог недвижимости является одной из программ ипотечного кредитования. Но в сравнении с обычной ипотекой этот вид обладает одним весомым отличием, которое и делает его столь привлекательным в глазах потребителей банковских продуктов. Ипотека выдаётся на приобретение какой-либо недвижимости. При этом покупка одновременно является и залогом. Поэтому потратить ипотечные средства вы сможете строго по назначению. А наличные под залог недвижимости предполагают, что в качестве обеспечения кредита будет выступать уже имеющийся у заёмщика объект (квартира, дом, автомобиль и пр.). Таким образом, полученную сумму денег человек может тратить на своё усмотрение, то есть как угодно и куда угодно. Банк же в данном случае абсолютно не контролирует заёмщика в отношении использования кредитных средств
Достоинства
Главное преимущество кредита под залог недвижимости как раз и состоит в отсутствии контроля над тратой финансовых средств со стороны банковских сотрудников. Вы можете потратить их на лечение, учёбу, развитие собственного бизнеса, покупку другой недвижимости и т.д. Но это ещё не всё. Кредит под залог недвижимости люди выбирают, мотивируясь следующими моментами.
- Процентные ставки. В сравнении с другими видами кредитования они более низки, та как риски банка сведены к минимуму.
- Отсутствие ограничений касательно размера выдаваемой ссуды. Заёмщик может получить до 80% от рыночной стоимости залога. Чем цена закладываемой недвижимости выше, тем большую сумму вы сможете получить.
- Возможность погашать кредит в течение срока до 25 лет. Для сравнения потребительские кредиты или займы на развитие бизнеса предполагают полное погашение в течение максимум 5 – 6 лет. Выгода для заёмщика налицо.
Недостатки
Пожалуй, единственным его недостатком является потенциальная возможность потери залога в случае отсутствия возможности своевременно выплатить заём. Но такой риск актуален и для любого другого вида кредитования. И дабы свести его к минимуму, трезво оценивайте свои возможности. И тогда всё будет в порядке.
Опубликовано 30.05.2016 12:48