Зачем нужно управление коммерческой недвижимостью?
Управление коммерческой недвижимостью позволяет более рационально использовать имущество, которое приносить собственнику прибыль. Такое управление предполагает выполнения ряда действий по использованию зданий, определение условий, при которых недвижимость будет сдаваться в аренду, получение арендной платы и т.д. На сайте http://karachevgroup.com/control/ можно заказать управление недвижимостью.
Цели управления бывают операционные и коммерческие.
Операционные цели управления:
- обеспечение выполнения главной деятельности собственника;
- поддержания объекта в хорошем состоянии;
- сведение к минимуму трат на техобслуживание недвижимости и пользование ей;
- сохранение капитала;
- повышение престижа владельца в результате обладания определенным объектом.
Цели управления коммерческой недвижимостью:
- извлечение максимальной прибыли из объекта;
- уменьшение расходов на эксплуатацию недвижимости;
- увеличения срока пользования недвижимостью;
- привлечение арендаторов;
- возможность реализации объекта по более выгодной стоимости;
- повышение стоимости объектов.
На основе этих целей выполняется множество задач: формируются стратегии управления, обеспечивается правильное использование объектов, выполняется продвижение объектов, проводится отслеживание состояния объекта, минимизируются затраты.
На всех этапах нужно решать множество задач. В основе управленческой деятельности лежат принципы:
- Целенаправленности управления. Для любой недвижимости устанавливается цель, которой нужно достичь.
- Экономической обоснованности управленческих решений. Управление должно производиться на основании достоверных сведений об объектах, рынке, экономическом положении.
- Самого лучшего и результативного применения. Недвижимость должна использоваться с максимальной отдачей, при этом затраты на ее эксплуатацию должны быть минимальными.
- Единой управленческой системы.
- Профессионализма управления. Управление недвижимостью могут осуществлять только специализированные компании, которые имеют выверенные методики.
В результате продуманной работы можно достичь высокой конкурентоспособности объекта недвижимого имущества и увеличить поступление прибыли от него. Объект получит положительный имидж. Он станет востребованным, а эффективность его использования станет больше.
Опубликовано 10.05.2018 21:08