Земельные участки под ИЖС в Ялуторовске: какие предложения и в чем привлекательность
Земельные участки под ИЖС в настоящее время – это востребованный вид недвижимости. Многие люди, живущие в городе, хотят иметь загородный дом или дачу, куда можно было бы приехать и отдохнуть, побыть несколько дней, а может и провести целый отпуск, что-то вырастить на огороде или в саду. Конечно, для многих желающих это пока мечты, но так или иначе начинается все с земельного участка.
Ялуторовск – районный центр в Тюменской области, расположенный недалеко от Тюмени, а Ялуторовский район является отличным местом для загородных домов и дач. Здесь красивая природа, не так много населенных пунктов, но обычно к участкам подведены электричество и вода, поскольку они находятся на территории населенных пунктов, либо в садовых некоммерческих товариществах.
Что предлагает рынок?
Посмотреть земельные участки, выставленные на продажу в Ялуторовске и районе можно по ссылке https://yalutorovsk.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/. Самым распространенным предложением является небольшой земельный участок площадью 4-10 соток для строительства дома и обустройства сада или огорода. При этом стоимость таких участков сильно зависит от месторасположения. Обычно это несколько сотен тысяч рублей, но в некоторых случаях участок с новым домом может стоить и несколько миллионов.
Имеются в продаже и участки побольше – 20-30 соток. Если это участок бывшего поля или просто необработанной земли, то стоимость за сотку минимальная. В случае, когда участок уже возделанный, а на участке находится дом, хотя бы небольшой, то стоимость такой недвижимости в пересчете на сотку может быть выше в разы. Максимальные цены на земельные участки находятся в пределах 20 млн. рублей.
Для человека, который покупает участок важно заранее понимать, что он планирует на нем делать. Это позволит оптимизировать расходы и выбрать лучший вариант. Для небольшого дома и сада будет достаточно 4-6 соток, большой дом потребуется участка значительно большей площади. Часто бывает, что на участке уже стоит дом и даже баня. Тогда, если все подходит, можно рассматривать такой вариант. Плюс в том, что не нужно будет ничего строить.
В чем привлекательность участков?
Привлекательность земельного участка, в первую очередь, состоит в том, что на нем можно построить дом, разместить хозяйственные постройки, разбить сад. Это обычно требуется семейным людям для отдыха как взрослых, так и детей, а также любителям природы и тем, кому нравится копаться в земле, что-то выращивать, экспериментировать. Надо понимать, что разрабатывать землю, строить на ней дом - это большой, часто многолетний труд. Однако, если труд в радость, то это нормально.
Помимо строительства для себя, земельный участок еще можно приобрести с инвестиционной целью. В данном случае, существуют два варианта. Первый – подождать увеличения цены и продать при минимальных трудозатратах. Второй – построить на участке дом и продать участок с домом намного дороже. При желании инвестировать лучше выбрать земельный участок на территории, которая будет развиваться, расположена недалеко от объектов инфраструктуры и дороги. При таком варианте вложение, скорее всего, окажется выгодным.
Опубликовано 17.05.2023 18:49